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土地法規與土地登記
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99年 - 99 身心障礙特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#33884
> 申論題
二、請依土地徵收條例及其施行細則之規定,詳述實施區段徵收範圍內之公有土地,其 管理機關應以何種方式予以處理?(25 分)
相關申論題
一、試就土地法之相關規定,具體說明外國人在我國租購土地,在用途方面有那些限制? 其租購土地之程序為何?(25 分)
#84867
三、已辦理地籍測量之地區,在何種情況下應重新實施地籍測量?重新實施地籍測量時, 土地所有權人應配合辦理之事項為何?地政機關如未獲得土地所有權人之配合辦理 時,對土地界址要如何認定施測?(25 分)
#84869
四、繼承登記應由繼承人會同申請。唯如繼承人有二人以上,部分繼承人又因故不能會 同申請時,其他繼承人應如何處理?如逾期未申辦繼承登記,地政機關會如何處理? (25 分)
#84870
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
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