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公職◆土地估價
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99年 - 99 地方政府特種考試_三等_地政：土地估價#27506
> 申論題
二、請說明運用買賣實例比較法時，需進行情況調整的情況有那些？同時，需進一步查 證事項為何？（25 分）
相關申論題
一、請說明劃分地價區段時之劃分基本原則與公共設施保留地之地價區段劃設方式。同 時，進一步說明帶狀保留地非處於地價區段的地價計算方式。（25 分）
#49398
三、請說明建築物折舊方法中定額法、定率法與償還基金法之內容為何？同時請以簡單 示意圖方式，表示上述三種折舊方法之折舊時間與成本的關係。（25 分）
#49400
四、請以不動產證券化投資為估價目的，說明折現現金流量分析的方法，以及各期淨收 益與總費用之計算原則與應注意事項。（25 分）
#49401
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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