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公職◆土地估價
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99年 - 99 地方政府特種考試_三等_地政:土地估價#27506
> 申論題
二、請說明運用買賣實例比較法時,需進行情況調整的情況有那些?同時,需進一步查 證事項為何?(25 分)
相關申論題
三、請說明建築物折舊方法中定額法、定率法與償還基金法之內容為何?同時請以簡單 示意圖方式,表示上述三種折舊方法之折舊時間與成本的關係。(25 分)
#49400
四、請以不動產證券化投資為估價目的,說明折現現金流量分析的方法,以及各期淨收 益與總費用之計算原則與應注意事項。(25 分)
#49401
一、甲與乙於民國 96 年 1 月 1 日訂約,授權乙使用甲之商標,民國 98 年 10 月 1 日甲 因有終止事由,欲終止乙使用該商標,洽公證人為信函認證,以信函給乙,聲明終 止授權,該信函經寄送乙,因乙已遷移不明,無從送達,問應如何適用法律為送達, 始生合法終止之效力?(25 分)
#49402
二、甲與乙結婚後,生有一子丙,茲因甲、乙不睦,協議離婚,辦妥離婚登記,但未能 就丙之親權行使達成協議,甲乃依民法第 1055 條第 1 項「夫妻離婚者,對於未成 年子女權利義務之行使或負擔,依協議由一方或雙方共同任之。未為協議或協議不 成者,法院得依夫妻之一方、主管機關、社會福利機構或其他利害關係人之請求或 依職權酌定之。」向法院請求酌定,經法院依非訟事件法處理,處理過程中,甲乙 達成協議,丙由乙行使親權,並定甲會面方式及甲每月應給付扶養費 1 萬元,該協 議由法院記載於筆錄,嗣甲反悔不給付扶養費,問乙如何可向甲行使權利取得扶養 費?(25 分)
#49403
三、甲有配偶、父母、子女,某日甲參加 A 公司之潛水訓練,A 公司派教練乙帶領甲及 他人到綠島為潛水訓練,因海洋潮流致甲失蹤未歸,因甲有房地等財產,問應以何 人為其財產管理人?甲有向人壽保險公司投保意外險,其財產管理人可否對人壽保 險公司起訴請求死亡理賠?再甲有房屋一棟,財產管理人可否出租、出售、出借他 人?(30 分)
#49404
四、乙持有甲為發票人之本票乙紙,屆期提示不獲付款,乙依票據法 123 條「執票人向 本票發票人行使追索權時,得聲請法院裁定後強制執行。」向法院聲請准予強制執 行裁定,甲收到裁定後,如主張該本票非其簽名,應如何救濟?又如承認為其簽名, 但主張債務已清償,應如何救濟?(20 分)
#49405
一、張三有一筆都市計畫住宅區之私有土地,與交通部管理而公用用途已廢止之住宅區 國有畸零土地為鄰,必須合併始得建築使用,張三欲購買該國有土地,請問其應向 那些機關洽辦那些事項?(25 分)
#49406
二、國有財產之取得方式如何?各該方式所指為何?目前尚未完成測量登記之土地,其 所有權歸屬為何?並請敘述其理由。(25 分)
#49407
三、公用財產主管機關或管理機關對於其經管之國有公用土地,其處分與收益之權限如 何?處分與收益所指各為何?其有違反規定者,應如何處置?(25 分)
#49408
四、政府機關辦理招標採購,廠商押標金及保證金之繳納方式如何?有那些情形得免收 押標金或保證金?(25 分)
#49409
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