四、政府在整體開發過程中，通常在區段徵收完畢及所有公共建設完成後才進行標售事 宜，由於整體開發與銷售時程極長，對公共財政也常造成負擔，試以「預售屋」及 「成屋」開發的比較觀點，探討現行制度對政府開發單位可能導致之風險，並檢討 此開發流程須要改進的空間。（20 分）