四、當有一寺廟在未完成法人設立或寺廟登記前，欲向自然人乙購買一筆土地 （取得土地所有權）時，應由何人向登記機關申請土地登記？登記機關核 准登記後，應於登記簿如何處理？登記完畢後，如寺廟未核准設立或登 記，應如何處理其土地所有權？（25 分）