四、需用土地人申請徵收土地之前，依法須與土地所有權人為「實質意義」之協議價購， 其意涵為何？若需用土地人與土地所有權人進行協議價購而生爭議者，應如何處 理？又，需用土地人依法應依「市價」與土地所有權人為協議，茲所稱市價與土地 徵收條例第 30 條第 1 項所定之市價有何不同？試依土地徵收條例等相關法令分述 之。（25 分）