四、都市更新不易推動的因素有那些？（10 分）政府為推動都市更新，在都市更新條例中有那些規定係針對這些不易推動都市更新的因素而訂定？（15 分）

二、甲所有農牧用地一筆，非屬農地重劃區，現被劃入區段徵收實施範圍內，經 A 機關告以可採領回「抵價地」之方式代替地價補償費之發放，請依「土地徵收條例施行細則」之規定，析論該「抵價地」之面積應如何計算，並從估價理論之觀點予以評論。（30 分）