(一)依土地稅法第3 條之規定，地價稅之納稅義務人如下：
1.土地所有權人。
2.設有典權土地，為典權人。
前項第一款土地所有權屬於公有或公同共有者，以管理機關或管理人為納稅義務人；其為分別共有者，地價稅以共有人各按其應有部分為納稅義務人；另，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以受託人為地價稅或田賦之納稅義務人。(土地稅法4)
(二)都市計畫內編為「住宅區」，且無禁止或限制建築之土地，其在公共設施尚未完竣前，仍作農業用地使用者，得課徵田賦，惟以自耕農地及依耕地三七五減租條例出租之耕地為限(土地稅法22)。而所稱公共設施尚未完竣前，指道路、自來水、排水系統、電力等四項設施尚未建設完竣而言。(土稅施§23)
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