108年 - 108 原住民族特種考試_三等_地政：土地法規與土地登記#78967

科目：土地法規與土地登記 | 年份：108年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：土地法規與土地登記

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、我國私有土地所有權之取得，依其取得之「效力」可包括「原始取得」與「繼受取得」兩類型，試說明該兩類型之意涵。又倘若以「法律事實（規定）」作為私有土地所有權之取得原因，試依據現行土地法與平均地權條例之規定，分別就前揭「原始取得」與「繼受取得」兩效力類型，各舉兩項規定。（25 分）

二、茲為提升基地承租人權利之保障密度，土地法第 102 條規定：「租用基地建築房屋，應由出租人與承租人於契約訂立後二個月內，聲請該管直轄市或縣（市）地政機關為地上權之登記。」則該「契約成立後二個月」之法律性質為何？其所據理由為何？又，倘若基地出租人、承租人雙方於辦竣地上權登記之後，兩造之法律關係為何？試論述之。（25 分）

三、何謂最高限額抵押權？辦理該抵押權設定登記時應檢附那些文件？試就所知說明之。（25 分）

四、原住民保留地開發管理辦法業於民國 108 年 7 月 3 日修正發布，明定原住民符合何種資格條件之一者，得申請無償取得原住民保留地所有權？又申請無償取得原住民保留地所有權之土地面積最高限額若何？試分述之。（25 分）