95年 - 095年高等三級暨普通公產管理(高考)#37646

科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價) | 年份：95年 | 選擇題數：0 | 申論題數：4

試卷資訊

所屬科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)

選擇題 (0)

申論題 (4)

一、何謂總資金報酬率（rate of return on total capital；ROI）？何謂內在報酬率（internal rate of return；IRR）？就投資分析而言，各有何缺點？（25 分）
二、何謂敏感度分析？該分析有何缺點？模擬分析如何改進之？（25 分）
三、不動產投資應考量那三種生命週期？三者應如何整合？試詳分述之。（25 分）
【已刪除】四、當要求報酬率為 5%時，A 投資案之淨現值（net present value；NPV）為何？當再投 資報酬率為 2%時，其“修正內在報酬率”（Modified IRR；MIRR）為何？（25 分）