一面積300坪之土地，年租金30萬元，租金每年調漲2%，資本化率為5%，若租金收益年期為無窮時，此時土地之收益價格為何？
(A)428.6萬元
(B)600萬元
(C)1000萬元
(D)9000萬元

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統計： A(127), B(332), C(982), D(84), E(0) #249233

詳解 (共 7 筆)

#486862

300000/(5%-2%)=1000000
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#5191652

收益法，收益期限為永續時，P=a/(r-g)  if r>g

 P:收益價格  a:每年淨收益  r:收益資本化率  g:每年成長率

300000/(5%-2%)=1000萬元


  

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#5625890
（參考網友）

收益法，收益期限為永續時，P=a/(r-g)  if r>g

 P:收益價格  a:每年淨收益  r:收益資本化率  g:每年成長率

300000/(5%-2%)=1000萬元



  

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#6204620
※收益價格=年租金/(資本化率-租金成長...
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#5951775
（參考網友）
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收益法，收益期限為永續時，P=a/(r-g)  if r>g

 P:收益價格  a:每年淨收益  r:收益資本化率  g:每年成長率

300000/(5%-2%)=1000萬元

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#6974189
特定條件下的收益法公式： 兩大假設 ...
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#5176043
請問這個的出處是？
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私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5551425
未解鎖
年租金30萬元(a)，租金每年調漲2%(...
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