11 甲欲購買乙所有房屋1棟，經數次與乙磋商之後，雙方同意該屋以500萬元成交，並詳細約定付款及交屋、移轉所有權方式，為求慎重並由丙丁2人擔任見證人，且言明為免日後爭議，應將約定內容寫成契約書。嗣後因乙反悔，結果連契約書都無法完成。則下列敘述何者正確？
(A)因為無法完成契約書，因此甲乙之契約不成立
(B)甲如果已經給付部分價金，應以不當得利請求返還
(C)甲如能證明與乙已有訂立契約之合意，仍得請求乙履行
(D)甲為了使乙履行契約，應先請求乙完成契約書

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統計： A(106), B(508), C(1295), D(48), E(0) #240107

詳解 (共 10 筆)

#616647
(B)所謂的不當得利指的是"無法律上之原因"，但依民法第248條，受有訂金時契約已經成立。既然有契約就是有法律上的原因，當然不能依"不當得利"請求返還。只能依第249條第三款請求返還，返還請求權的基礎是249條，而非179條不當得利。
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#882006
(A)請參考民法第153條。錯誤更正...
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#6220948
甲欲購買乙所有房屋1棟，經數次與乙磋商之後，雙方同意該屋以500萬元成交，並詳細約定付款及交屋、移轉所有權方式，為求慎重並由丙丁2人擔任見證人，且言明為免日後爭議，應將約定內容寫成契約書。嗣後因乙反悔，結果連契約書都無法完成。則下列敘述何者正確？
(A) 因為無法完成契約書，因此甲乙之契約不成立 第 345 條
1 稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
2 當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。
(B) 甲如果已經給付部分價金，應以不當得利請求返還
雙方契約成立，有法律上原因，和第179條不當得利：「無法律上之原因而受利益，致他人受損害者，應返還其利益。」意旨不符。
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由於此處未提及訂金，故甲請求返還已給付價金，以解除契約回復原狀情況看待，應依照第259條方式處理。
(C) 甲如能證明與乙已有訂立契約之合意，仍得請求乙履行
由於雙方當事人意思表示一致，即生契約之義務，如其中一方不履行其義務時，另一方即有權請求他方履行，或請求不履行義務所致之損害賠償。
(D) 甲為了使乙履行契約，應先請求乙完成契約書 同第345條契約即為成立，無須先完成契約書才得請求乙履行其義務。
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#4658884
民法第153條（契約成立之要件） Ⅰ當...
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#1162977
定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定： 一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。 二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。 三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之定金。 四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之
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#3516761
(A)345=>契約成立 (B)...
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#3253626
??題目又沒說定金A是166 "推定"不...
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#605154
我覺得是249耶
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#603837
B為什麼錯呢?
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#6230539
稱買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。
當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。

所以選C
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