13 地政機關辦理公告土地現值之估價方法，其主要之法令依據為：
(A)地價調查估計規則
(B)不動產估價技術規則
(C)土地徵收補償市價查估辦法
(D)土地建築改良物估價規則

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統計： A(1978), B(661), C(326), D(53), E(0) #1573346

詳解 (共 6 筆)

#5661139
13 地政機關辦理公告土地現值之估價方法，其主要之法令依據為：
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(A) 地價調查估計規則
(B) 不動產估價技術規則
(C) 土地徵收補償市價查估辦法
(D) 土地建築改良物估價規則
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地價調查估計規則是政府部門為課徵土地增值稅及地價稅，查估公告土地現值及公告地價時之作業依循，因必須查估每一宗土地之地價，故採大量估價、區段地價之估價方法，以達到簡便迅速之目的。

不動產估價技術規則是基於市場經濟活動需要，由民間估價業者辦理不動產估價時之作業規範，其所查估對象往往是一筆或數筆土地，並以查估結果作為交易時參考，屬於個別宗地之精確估價。
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二者規範之估價目的及性質有所區別。惟估價目的及性質雖有不同，仍須面對因素地交易案例較少，必須採用房地案例之情況分析。
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平均地權條例46條直轄市或縣（市）政府對...
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平均地權條例第 46 條直轄市或縣（...
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#6240019

平均地權條例 第46條：

直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。


地價調查估計原則 第3條：
地價調查估計之辦理程序
一、蒐集、製作或修正有關之基本圖籍及資料。
二、調查買賣或收益實例、繪製地價區段草圖及調查有關影響區段地價之因素。
三、估計實例土地正常單價。
四、劃分或修正地價區段，並繪製地價區段圖。
五、估計區段地價。
六、計算宗地單位地價。
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#6211340
平均地權條例
第46條

直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。

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#7311958
直轄市或縣（市）政府對於轄區內之土地，應經常調查其地價動態，繪製地價區段圖並估計區段地價後，提經地價評議委員會評定，據以編製土地現值表於每年一月一日公告，作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考；並作為主管機關審核土地移轉現值及補償徵收土地地價之依據。
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