試題詳解

19 有關直接資本化法的敘述，下列何者錯誤？
(A)直接資本化法所求得之價格為收益價格
(B)指勘估標的過去平均一年期間之客觀淨收益，應用價格日期當時適當之收益資本化率推算勘估標的價 格之方法
(C)直接資本化法之收益資本化率可由加權平均資金成本法求取
(D)直接資本化法之客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產 在最有效使用情況下之收益推算之