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20 有關租金估價的敘述，下列何者正確？
(A)續訂租約之租金屬正常租金
(B)不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之
(C)淨租金指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數
(D)不動產租金估計，以估計勘估標的之支付租金為原則
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統計： A(59), B(2135), C(198), D(118), E(0) #1573353
統計： A(59), B(2135), C(198), D(118), E(0) #1573353
詳解 (共 6 筆)
YUN
#6240076
(A)
估價 第2條5款：正常租金
指具有市場性之不動產，於有意願之租賃雙方，依專業知識、謹慎行動，不受任何脅迫，經適當市場行銷及正常租賃條件形成之合理租賃價值，並以貨幣金額表示者。
估價 第2條6款：限定租金
指基於續訂租約或不動產合併為目的形成之租賃價值，並以貨幣金額表示者。
(B)
估價 第131條：
不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之。
(C)
估價 第130條2項：
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。
淨租金/純租金：
為實質租金扣除總費用之餘額。
(D)
估價 第130條1項：
不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。
10
0
elaine
#6855693
A:限定租金§2六
B:§131
C:實質租金§130II
D:實質租金§130I
2
0
a6972342
#7311978
(A) 續訂租約之租金屬正常租金 限定租金
(B) 不動產租金估計，應視新訂租約與續訂租約分別為之
不動產估價，應切合價格日期當時之價值。其估計價格種類包括正常價格、限定價格、特定價格及特殊價格；估計租金種類包括正常租金及限定租金。
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(C) 淨租金指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數
不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。
前項所稱實質租金，指承租人每期支付予出租人之租金，加計押金或保證金、權利金及其他相關運用收益之總數。
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(D) 不動產租金估計，以估計勘估標的之支付租金為原則
不動產租金估計，以估計勘估標的之實質租金為原則。
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