17 依不動產估價技術規則之規定，以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收 益應以勘估標的之何種租金為計算原則？
(A)實質租金
(B)經濟租金
(C)支付租金
(D)契約租金

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統計： A(352), B(180), C(20), D(1931), E(0) #1573350

詳解 (共 5 筆)

#5966842
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。
前項契約租金未知者，應以市場經濟租金推估客觀淨收益。
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#3667259
$33 I以不動產證券化為估價目的，採...
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#5196086
契約租金和支付租金不是一樣的東西嗎
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#6240049
估價 第33條2項：

以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。

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#7311965
客觀淨收益應以勘估標的作最有效使用之客觀淨收益為基準，並參酌鄰近類似不動產在最有效使用情況下之收益推算之。
以不動產證券化為估價目的，採折現現金流量分析法估價時，各期淨收益應以勘估標的之契約租金計算為原則。但因情況特殊不宜採契約租金估價，並於估價報告書中敘明者，不在此限。
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私人筆記 (共 2 筆)

私人筆記#1684598
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p.324 第33條情況特殊不宜採用契約...
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私人筆記#5571282
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第 33 條 客觀淨收益應以勘估標的...
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