17甲出售自有房屋予乙，雙方約定乙得先入住，一個月後由乙付清100萬元尾款後始辦畢所有權移轉登記。詎料次日因颱風造成房屋重大損害，已入住的乙請求甲修繕未果，拒不支付前揭價金尾款。試問：當事人間之權利行使，何者錯誤？
(A)甲得依民法第767條規定，向乙請求自房屋遷離
(B)乙得依民法第348條規定，向甲請求移轉登記房屋所有權
(C)房屋因颱風所致損害之危險，由乙負擔
(D)甲得主張在乙未付清價金尾款前，拒絕移轉登記房屋所有權

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統計： A(10), B(2), C(5), D(1), E(0) #3481875

詳解 (共 3 筆)

#6711274
### 1. 題目解析 在這道題目中，甲...
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#6711275
1. 題目解析 在這個案例中，甲（賣方...
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#7265574
  • (A) 錯誤： 乙是基於與甲之間的買賣契約，並經甲同意而先行「交付」入住。乙屬於有權占有，甲不得主張乙為無權占有而依民法第 767 條請求遷離。
  • (B) 正確： 買賣契約成立後，買受人乙得依民法第 348 條請求出賣人甲移轉物之所有權。
  • (C) 正確： 依據民法第 373 條規定，買賣標的物之利益及危險，自「交付」時起均由買受人負擔。本件房屋已交付乙入住，故颱風造成的不可歸責毀損風險由乙負擔。
  • (D) 正確： 依據民法第 264 條關於同時履行抗辯權之規定，在乙未付清尾款前，甲有權拒絕自己所有權移轉登記之義務。
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