18.以房地為信託財產，受託人於信託關係存續中，交易該信託財產時，有關取得日期之認定， 下列敘述何者錯誤？
(A)受益人如為委託人，則以該信託契約訂定之日為房地取得日
(B)受益人於信託契約簽訂時尚未存在，則以信託契約簽訂日為房地取得日
(C)受益人於信託契約簽訂時尚未存在，信託期間轉為確定，則以確定受益人之日為取得房 地日
(D)受益人非委託人，於信託關係存續中，追加房地為信託財產者，則以追加之日為房地取 得日

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統計： A(47), B(29), C(19), D(4), E(0) #3334689

詳解 (共 2 筆)

#6333331

在信託關係中，房地產的取得日期認定依據受益人是否為委託人，以及受益人是否確定而有所不同。根據財政部的規定：

  • 受益人如為委託人：以委託人原始取得該房屋、土地之日為取得日。

  • 受益人如為非委託人，或受益人不特定或尚未存在：以信託契約訂定日為取得日；若信託期間內追加房屋、土地為信託財產，則以追加之日為取得日。

  • 信託關係存續中，如有變更受益人之情事：以變更受益人之日為取得日；受益人由不特定或尚未存在轉為確定者，以確定受益人之日為取得日。

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(A) 受益人如為委託人，則以該信託契約訂定之日為房地取得日：這是錯誤的。若受益人為委託人，應以委託人原始取得該房屋、土地之日為取得日，而非信託契約訂定日。
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