28 採土地開發分析法進行不動產估價時，其基本之假設前提為：
(A)必須符合法定容積之規定為上限進行開發
(B)必須以預售方式為前提
(C)必須以個別投資廠商之利潤率為依據
(D)必須於開發完成時取得全部房地銷售金額

答案：登入後查看
統計： A(502), B(80), C(58), D(1617), E(0) #393072

詳解 (共 2 筆)

#933913
不動產估價技術規則 第 70 條
土地開發分析法，指根據土地法定用途、使用強度進行開發與改良所導致
土地效益之變化，估算開發或建築後總銷售金額，扣除開發期間之直接成
本、間接成本、資本利息及利潤後，求得開發前或建築前土地開發分析價
格。
35
0
#6247484

土地開發分析之計算公式： V = S ÷ (1 + R) ÷ (1 + i) − (C + M) 

V：土地開發分析價格 
S：開發或建築後預期總銷售金額 
R：適當之利潤率 
C：開發或建築所需之直接成本 
M：開發或建築所需之間接成本 
i：開發或建築所需總成本之資本利息綜合利率
4
0

私人筆記 (共 1 筆)

私人筆記#5506601
未解鎖
採土地開發分析法進行不動產估價時，其基本...
(共 171 字，隱藏中）
前往觀看
8
2