29甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）2億元。甲將A地設定普通抵押權於乙，用以擔保對乙所 負1億元借款債務，借款期間一年。甲與乙並約定：甲若屆期後一年內，未全部清償1億元借款債務， 則由乙取得A地所有權。這項約定並經登記在案。甲其後出賣A地，並移轉A地所有權登記於丙。 甲於屆期後之一年間僅返還借款5千萬元於乙。下列敘述，何者正確？
(A)乙得請求丙移轉抵押之A地所有權於自己
(B)乙得請求甲移轉抵押之 A 地所有權於自己
(C)乙得請求塗銷丙為 A 地所有人之登記
(D)乙得主張甲與丙間之 A 地買賣無效

答案：登入後查看
統計： A(501), B(141), C(256), D(57), E(0) #3139690

詳解 (共 8 筆)

#5907955
甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）...
(共 226 字，隱藏中）
前往觀看
27
0
#5995131
甲乃A地所有人。A地市價新臺幣（下同）2...
(共 1213 字，隱藏中）
前往觀看
17
0
#6167776
流抵契約，有經登記，得對抗第三人，非經登...
(共 157 字，隱藏中）
前往觀看
13
0
#6008895
第 867 條 不動產所有人設定抵押權後...
(共 116 字，隱藏中）
前往觀看
10
2
#6169125
既然已登記，流砥契約有對世效力，成為抵押權一環，可理解為物權的追及力比較簡單。
7
0
#6181707
873之1 流底契約有效，經登記得對抗第3人，條件成就取得請求權，故得請求丙移轉所有權
4
0
#6513324
本題為為流抵契約
Ａ正確：普通抵押權有從屬性，且流抵契約非經登記，不得對抗第三人。
不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。
約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。
抵押權人請求抵押人為抵押物所有權之移轉時，抵押物價值超過擔保債權部分，應返還抵押人；不足清償擔保債權者，仍得請求債務人清償。
抵押人在抵押物所有權移轉於抵押權人前，得清償抵押權擔保之債權，以消滅該抵押權。
4
0
#6523133

https://youtube.com/shorts/UHv9b_bCJ2U?si=CJFZ4fw48fjqNAnp

 

.

民873-1 I：「約定於債權已屆清償期而未為清償時，抵押物之所有權移屬於抵押權人者，非經登記，不得對抗第三人。」

.

民867：「不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。」

2
0