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34 甲將 A 屋出租給乙並交付，乙合法轉租給丙並交付，下列敘述何者正確？
(A)甲得請求乙返還 A 屋
(B)甲不得請求丙返還 A 屋
(C)甲得請求丙支付 A 屋租金
(D)甲得向乙請求丙支付之租金
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統計： A(609), B(2044), C(200), D(417), E(0) #3369732
統計： A(609), B(2044), C(200), D(417), E(0) #3369732
詳解 (共 9 筆)
✨最佳姐❤️
#6287610
甲將 A 屋出租給乙並交付，乙合法轉租給丙並交付，下列敘述何者正確？
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(A) 甲得請求乙返還 A 屋❌
- 依據《民法》第 443 條規定，承租人乙有合法轉租的權利，若甲已同意轉租或未禁止轉租，則甲不得直接請求乙返還租賃物，除非租賃契約已經終止。
- 因此，若租賃契約未終止，甲無權直接請求乙返還 A 屋。
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民法第 443 條 (租賃物之轉租) I.承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。 II.承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。 |
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(B) 甲不得請求丙返還 A 屋✔️
- 甲與丙之間並無租賃契約，丙的占有基於乙之合法轉租，且甲與丙之間並無直接的租賃契約關係，
- 故若出租人（甲）向次承租人（丙）主張民法767之所有物返還請求權時，次承租人（丙）得以其與承租人（乙）間之租賃關係為合法轉租，主張有權占有。因此甲無權直接對丙請求返還 A 屋。
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(C) 甲得請求丙支付 A 屋租金❌
甲與丙之間並無租賃契約，丙支付租金的義務是基於與乙之間的合法轉租，因此甲不得直接向丙請求支付租金。
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(D) 甲得向乙請求丙支付之租金❌
1.甲與丙之間並無租賃契約，丙支付租金給乙是基於丙與乙之間的合法轉租契約，而非直接支付給甲。
2.甲無權請求乙將丙支付的租金轉交給自己，除非有特殊約定或法律另有規定。
72
0
柔
#6294645
參考資料來源:全國法規資料庫
民法§443
承租人非經出租人承諾,不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者,除有反對之約定外,承租人得將其一部分轉租於他人。承租人違反前項規定,將租賃物轉租於他人者,出租人得終止契約。
(A)甲得請求乙返還A屋
=>當乙合法轉租A屋給丙並交付時,甲與丙之間並無直接的法律關係。甲不得直接請求丙返還A屋或支付租金。甲只能向乙請求履行租賃契約的義務。
(B)甲不得請求丙返還A屋
=>甲與丙之間並無直接的法律關係,因此甲不得請求丙返還A屋。
(C)甲得請求丙支付A屋租金
=>甲與丙之間並無直接的法律關係,因此甲不得請求丙支付A屋租金。
(D)甲得向乙請求丙支付之租金
=>甲只能向乙請求履行租賃契約的義務,包括支付租金。
37
0
yu
#6299623
相關法條
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民法第 443 條（轉租之效力（一）） (自己改一些法條敘述方式)
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人， ㅤㅤ
1.承租物為房屋時，若無反對之約定，承租人得將其一部分轉租於他人。
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2.承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
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題目
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甲將 A 屋出租給乙並交付，乙合法轉租給丙並交付，下列敘述何者正確？
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甲跟丙無直接關係，有他們之間直接的契約互動及錯誤
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(A) 甲得請求乙返還 A 屋=>不一定
房屋依法有轉租權利，
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若
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=>簽約時甲沒有先說明有反對轉租之約定(乙沒有違反約定)，甲不得終止契約
=>簽約時甲有先說明有反對轉租之約定(乙違反約定)，甲得終止契約
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(B) 甲不得請求丙返還 A 屋=>這個敘述是正確的，甲不得請求丙返還 A 屋，他們沒有法律關係
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| (C) 甲得請求丙支付 A 屋租金=>甲不得請求丙支付租金，他們沒有法律關係 |
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(D) 甲得向乙請求丙支付之租金=>甲以及丙無直接契約關係，無法直接或間接請他付租金，只可以依契約請求乙支付諸金
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今年一定要上榜
#7262481
甲將 A 屋出租給乙並交付，乙合法轉租給丙並交付，下列敘述何者正確？
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(A) 甲得請求乙返還 A 屋
（民法第444條：承租人依前項之規定，將租賃貨轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續）
(B) 甲不得請求丙返還 A 屋
（民法433條）
(C) 甲得請求丙支付 A 屋租金
（雙務契約，雙方互有義務。甲和乙簽約，甲只能要求乙支付租金，不能要求丙，丙沒有跟甲簽約。）
(D) 甲得向乙請求丙支付之租金
（雙務契約，雙方互有義務。甲和乙簽約，甲只能要求乙支付租金，不能要求丙，丙沒有跟甲簽約。）
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Hiney
#7129470
【民法第 767 條】
1 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
1 所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。對於妨害其所有權者，得請求除去之。有妨害其所有權之虞者，得請求防止之。
基於契約關係而占有所有物之一方當事人，
得向他方當事人（所有人）主張占有之合法權源，
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如該占有人將其直接占有移轉予第三人時，
除該占有性質上應得所有人同意者外，
第三人本於其受讓之占有，
得對所有人主張有占有之正當權源，
所有人權利之行使在契約目的範圍內應受限制，
不得對之行使所有物返還請求權，
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惟因所有人仍保有所有權之權能，
倘該占有人違反契約之目的而為所有物之使用，致侵害所有權時，
仍非不得對之行使妨害除去請求權。
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【民法第443條--轉租】
1 承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
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【占有權連鎖】
多次且連續的「有權占有」，就構成占有連鎖。
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須符合3個要件：
1 中間人對所有權人有權占有
2 占有人對中間人有權占有
3 中間人將「直接占有」移轉給占有人「不違法」
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甲：所有權人
乙：中間人
丙：占有人
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乙對甲可主張有權占有
丙對乙可主張有權占有
因為占有權連鎖，丙對甲可主張占有連鎖
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甲對丙的返還請求無理由
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(A) 甲得請求乙返還 A 屋：乙有權占有
(B) 甲不得請求丙返還 A 屋：正確
(C) 甲得請求丙支付 A 屋租金：丙有權占有
(D) 甲得向乙請求丙支付之租金：丙有權占有
(B) 甲不得請求丙返還 A 屋：正確
(C) 甲得請求丙支付 A 屋租金：丙有權占有
(D) 甲得向乙請求丙支付之租金：丙有權占有
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