35 甲將自己所有的A屋出租給乙，供乙辦公使用。依民法規定，關於甲乙間租賃契約，若未就轉租為特別約定，下列敘述，何者錯誤？
(A)乙非經甲承諾，不得將A屋全部轉租於他人
(B)乙將A屋一部分轉租於他人時，甲得終止租約
(C)乙將A屋一部分轉租於他人時，乙與甲間之租賃關係，仍為繼續
(D)乙將A屋一部分轉租於他人時，因次承租人應負責之事由所生之損害，乙負賠償責任

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統計： A(512), B(2316), C(392), D(239), E(0) #2573525

詳解 (共 7 筆)

#4458007
關於轉租行為，原則上是非經承租人同意不得為之，但租賃物是房屋則是例外，除有特別約定，承租人得將房屋之一部分轉租予他人。不過次承租人若有造成損害，承租人須負賠償責任。

民法 第443條
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

民法 第 444 條
承租人依前條之規定，將租賃物轉租於他人者，其與出租人間之租賃關係，仍為繼續。
因次承租人應負責之事由所生之損害，承租人負賠償責任。
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#4457322
B：乙轉租A屋一部分是合法的，不算違約，...
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#5145236

破題：

房屋一部轉租合法。ex：男女朋友同住分攤房租

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#4456276
(A)乙非經甲承諾，不得將 A 屋全部轉...
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#6237501
甲將自己所有的A屋出租給乙，供乙辦公使用...
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#4452309
民法第443條 承租人非經出租人承諾，...
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#4452125
民法 第 443 條承租人非經...
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