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36 稱物權行為者，謂以物權之取得、設定、喪失或變更為直接內容之法律行為。關於物權行為，下列敘述何者正確？
(A)債權行為無效、不成立或被撤銷，會影響物權行為之效力
(B)就集合物，亦得為一項物權行為
(C)不動產買賣契約非物權行為
(D)處分行為即物權行為
(A)債權行為無效、不成立或被撤銷，會影響物權行為之效力
(B)就集合物，亦得為一項物權行為
(C)不動產買賣契約非物權行為
(D)處分行為即物權行為
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統計： A(821), B(968), C(1768), D(1128), E(0) #2686667
統計： A(821), B(968), C(1768), D(1128), E(0) #2686667
詳解 (共 10 筆)
Roy衝衝虎 （三等上岸）
#4831372
| A |
債權行為無效、不成立或被撤銷，會影響物權行為之效力 | 物權行為獨立性，係指物權行為乃一獨立之法律行為，獨立於其原因行為的債權行為之外，而所謂物權行為無因性，乃指物權行為的效力不受債權行為效力影響，不因債權行為的無效而無效，物權行為有其獨自生效的事由（臺灣苗栗地方法院106年度重訴字第71號民事判決） |
| B | 就集合物，亦得為一項物權行為 | 一物一權原則，故集合物為多項物權行為 |
| C | 不動產買賣契約非物權行為 | 買賣契約：非要式法律行為、債權行為 |
| Ｄ | 處分行為即物權行為 | 處分行為係指直接使某種權利發生、變更或消滅之法律行為。處分行為包括物權行為及準物權行為： 1、物權行為：係指發生物權法上效果之處分行為 物權行為中有為單獨行為者，例如：所有權之拋棄（第764條）；有為契約者，例如動產所有權之移轉（第761條）。 2、準物權行為：係指以物權以外之財產權為標的之處分行為 |
349
0
Levi
#5113159
不動產買賣契約屬於債權行為，無排他性。
物權行為具有排他性，且不動產是以「登記」才符合物權法上效果的行為。
表示不動產買賣契約是指一方當事人得向他方當事人請求特定行為（移轉其所有權，但還不能取得對該屋的支配權），只有經過物權行為之登記(如所有權的移轉、抵押權的設定)，才符合取得該不動產所有權。
43
0
賴宥靜
#5140653
買賣契約 非要式 債權行為 無排他性
4
0
