題組內容

一、甲在朋友丙的慫恿下，認識外籍女子乙，甲對之頗有好感，認識不久即結婚，並辦 妥結婚登記。丙為避免其財產遭債權人強制執行，與妻子丁商量後，遂將其所有之 房屋一棟，登記過戶到妻丁之名下。某日，甲問丙是否肯出租其所有之房屋，丙告 知甲，已將前揭房屋讓與給丁，甲遂向丁洽商，並完成訂立租約。訂約後甲、乙一 起搬入。試申論下列問題：

⑴丙可否事後後悔，依法得向甲、乙主張搬離？（15 分）

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詳解 提供者：Tseng Sandy
1.民法87條1項規定通謀虛偽意思無效，丙仍為房屋所有權人。 2.租賃契約為債務契約，不以出租人有處分權為要件。縱丁非該屋之所有人，丁與甲所簽之租賃契約仍屬有效。 3.甲因有效租賃契約而有租賃權，然租賃權之債之相對性僅得對抗出租人丁，不得對抗非契約相對人之丙，是丙仍得主張甲無權占有。 4.綜上，丙為該屋之所有人，甲無權占有該屋，丙得依767條1項請求甲乙搬離。