申論題

一、乙公司將成本$18,000,000，帳面價值$10,000,000 之辦公大樓於 20X1 年 1 月 1 日以$12,000,000 出售給丙公司，同時並與丙公司簽訂租期 15 年 之租用合約，每年租金$560,000，年底付款。此交易條件符合客戶合約 之收入認列準則中關於滿足履約義務之相關規定。租約開始時，辦公大 樓之公允價值為$11,500,000，耐用年限仍有 25 年，沒有殘值，租賃之 隱含利率為 4.5%，丙公司將此租賃視為營業租賃，乙公司及丙公司均 以直線法提折舊。試作乙公司及丙公司 20X1 年與此一辦公大樓交易相 關之分錄。 （利率 4.5%，期數 15 之普通年金現值為$10.739546） （15 分）