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公職◆土地估價
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104年 - 104 公務升官等考試_薦任_地政:土地估價#41090
> 申論題
一、政府辦理地價查估時,常需劃分「地價區段」或「近價區段」 ,兩者有無不同?其適 用之時機為何?又應如何進行劃分?(25 分)
相關申論題
二、公寓大廈各樓層之住宅單元,雖位置相同,格局面積也一樣,但因樓層不同而有不 同的價格,實務上常用「樓層別效用比」及「地價分配率」來推算。請說明此二者 之意義及其理論依據。(25 分)
#127077
三、有一筆農業區土地,現況違法興建一般住宅使用,請問該筆土地應如何估價?其價 格種類為何?又該筆土地之所有權人要求以住宅區用地來估計其地價,則應該如何 進行估價?此時查估之價格種類又為何?請分析說明之。(25 分)
#127078
四、不動產估價師蒐集比較實例時,應依循之原則為何?有關比較標的之件數,不動產 估價技術規則之規定為何?請分析說明之。(25 分)
#127079
一、公共政策研究領域有兩種不同的研究途徑,其中一個是理性途徑,另一個則是後實 證途徑。請比較這兩種研究途徑在政策規劃與政策評估當中的不同主張。(25 分)
#127080
二、何謂方案理論(program theory)?方案理論包含那些成分?各個成分的具體內容為 何?並請舉例說明方案理論如何運用在公共政策的實務操作。(25 分)
#127081
三、假設某直轄市準備實施垃圾費隨袋徵收政策,因為市長非常關心該市平均每一個人 所製造的垃圾量是否會因為這項政策而減少。所以,市長特別交代,以該市的 20 個區為分析單位,然後利用回溯控制(reflexive control)的干擾時間序列設計 (interrupted time series design),配合量化方法來評估這項政策的淨效果。請詳細 說明您會如何操作市長所交代的評估任務?(25 分)
#127082
四、界限分析法(boundary analysis)、德菲技術(Delphi technique)以及大數據分析 (big data analysis)是從事政策研究經常使用的方法。首先,請詳述這幾種方法的 內容與操作原則;其次,請說明這些方法可以運用在那一個政策階段(政策規劃、 執行、評估)?可以提供我們什麼訊息?可以幫助我們做些什麼?(25 分)
#127083
一、試述園藝設施的土壤環境,常發生的問題、原因及解決對策。 (20 分)
#127084
二、何謂品種?試述園藝作物品種應具備的特性及目前在臺灣之園藝作物新品種「命名 及權利」登記申請之審查流程。(20 分)
#127085
三、試述園藝作物莖的變態之類別,各舉二個例子。 (20 分)
#127086
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