申論題

一、甲、乙公司簽訂專任委託銷售契約書（下稱系爭契約） ，約定由乙委託甲 銷售位於臺北市內湖區（管轄法院為臺灣士林地方法院）之不動產，依 據系爭契約第 16 條規定「雙方同意以房地產所在地之地方法院為第一 審管轄法院。」嗣後甲認為乙故意不與其覓得之對象簽約，向乙所在地 之臺灣臺北地方法院（下稱臺北地院）起訴請求乙給付服務報酬及違約 金，試問：本件房地係在臺北市內湖區，然原告卻向臺北地院起訴，本 件臺北地院對本件是否具有管轄權？理由為何？關於合意管轄之約款 是否屬於定型化契約條款？又當事人是否得主張不受該約款之拘束？ 又當事人簽署契約中雖有合意管轄之規定，有那些例外規定可以主張不 受合意管轄條款拘束之情形？（30 分）