一、甲所有 A、B 地號二筆土地，分別出租予乙、丙建築房屋；其中，乙依土地法第 102 條規定就 A 地號土地請求甲會同辦竣地上權設定登記，丙則未為之。又，乙、 丙二人於房屋建築完成後，分別向登記機關申辦建物所有權第一次登記為各自所有， 且二人同時將其房屋設定抵押權予丁。嗣因擴大都市計畫，A、B 地號土地被指定 為都市計畫道路預定地，並經主管機關劃入重劃區內，實施市地重劃。試問：實施 市地重劃時，依平均地權條例之規定，乙、丙、丁三人之土地或建物相關權利究應 如何處理？請析論之。（25 分）