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土地法規與土地登記
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106年 - 106 身心障礙特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#61221
> 申論題
二、土地法第 216 條定有「徵收土地接連地之損失補償」規定,其內容與土地徵收條例 所定「一併徵收」頗為相近,惟亦有不同之處,試比較兩者之差異。(25 分)
相關申論題
一、地籍圖重測之實施原因為何?倘若土地所有權人均未依限到場指界或埋設界標者, 應如何決定其界址?倘若土地所有權人因到場指界或埋設界標而發生界址爭議時, 應如何解決?試依據土地法等相關法令規定分述之。(25 分)
#243836
三、區分所有權人得就其專有部分及所屬共有部分之權利,單獨申請建物所有權第一次 登記。故請試說明其中「專有部分」為何?「共有部分」為何?「約定專用部分」 又為何?而區分所有建物須依主管建築機關備查之圖說標示為共用部分及約定專用 部分,且應以共有部分辦理登記,此共有部分登記包含那些項目?(25 分)
#243838
四、在土地登記程序中,有些土地登記類別須經公告程序方能完成登記。何謂土地登記 「公告」?依相關法令規定,那則類型之土地登記須經公告程序?公告期間又各為 何?(25 分)
#243839
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保,但甲於抵押權存續期間內死亡,該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承,並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後,乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有,丙將 其所有部分設定地上權予戊,而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記?請詳述之。(25 分)
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施(公辦)市地重劃過程中甚為重要之一環,則「重劃前、後」之時間點係指何時?主管機關於進行重劃前、後查估地價時,各自須考量之因素為何?試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對(公辦)市地重劃所具有之四項功用。(25 分)
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定,皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文,試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨,乃著手增定土地法 第 219 條之 1(自民國 110 年 12 月 10 日起施行),試說明其立法重點。 (25 分)
#560746
二、區域計畫法第 16 條第 1 項規定,直轄市或縣(市)政府實施非都市土地 分區使用管制時,應將非都市土地分區圖及編定結果予以公告,並應通知土地所有權人。今土地所有權人甲於收到 A 縣政府通知後始知悉其地被 劃定為山坡地保育區,並編定為國土保安用地。試問該土地使用編定結果之法律性質為何?甲因獲悉其毗鄰地被編定為同使用分區內之丙種建築用地,而認其土地權益受到損害,其應如何為權利救濟?(25 分)
#560745
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