申論題內容
二、目前某不動產投資公司正在評估三個專案：A、B 及 C，此三專案每年可獲得之淨
現金流量均為 1000 元，A、B 及 C 之投資年限分別為二、三及六年，其內部報酬率
（internal rate of return, IRR）分別為 30%、25%及 20%，此三專案之必要報酬率均
為 10%，若只能選擇一專案進行投資，則在可連續重置之假設下，此公司應選擇那
一方案進行投資？（30 分）
（註：可應用以下利率因子：年金現值利率因子 PVIFA(10%, 6) = 4.3553；
PVIFA(20%, 6) = 3.3255。）
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