94年 - 94 公務升官等考試_薦任_地政：土地估價#34385

科目：公職◆土地估價 | 年份：94年 | 選擇題數：0 | 申論題數：7

試卷資訊

所屬科目：公職◆土地估價

選擇題 (0)

申論題 (7)

⑴對象不動產之物體確 認，與
⑵權利狀態之確認，說明其內容。（25 分）
⑴樓層別效 用比率，及
⑵影響樓層別效用之因素。同時請進一步說明
⑶地價分配率的求算方法？ （25 分）
三、當估價師需要依據房地收益，單獨求取土地或房屋價格時，可以運用「殘餘法」 （Residual Technique）。請分別說明土地殘餘法與建築物殘餘法之內容，並列出計 算式。（25 分）
四、有關建築物與其所座落之基地合成為同一估價標的時，對於區分所有建築物及其基 地之估價，應如何有效把握各項影響價格之因素？（25 分）