14 都市更新權利變換前之透天厝（僅有一所有權人）房地總價為 1,500 萬元，房地價值比為 1:9。若 該基地素地價格經評估為 1,300 萬元整，請問該基地之權利價值依不動產估價技術規則規定應為 多少？
(A) 1,500 萬元
(B) 1,400 萬元
(C) 1,350 萬元
(D) 1,300 萬元

答案：登入後查看
統計： A(165), B(245), C(3231), D(448), E(0) #2813084

詳解 (共 10 筆)

#5941338
按照126-1條
1500*9/10=1350萬
1350萬大於1300萬
所以以1350萬為基地權利價值，但是如果算出來低於1300萬的話就是以1300萬為答案
84
0
#5596414
社團網站：不動產經紀人、地政士考試【無書...
(共 106 字，隱藏中）
前往觀看
59
0
#5947167
第 126-1 條 權利變換前為非屬區分...
(共 157 字，隱藏中）
前往觀看
15
0
#5378098
估技126-1 權利變換前為非屬區分所...
(共 78 字，隱藏中）
前往觀看
15
1
#6092207
權利變換前為非屬區分所有之建物者，應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利價值。但基地權利價值低於素地價值者，以素地價值為準。
13
1
#6183358
第126-1條

權利變換前為非屬區分所有之建物者，應以該建物之房地總價乘以基地價值比率計算基地權利價值。但基地權利價值低於素地價值者，以素地價值為準。

基地權利價值 = 房地總價 × 基地價值比率

1500 × 0.9 = 1350

12
0
#5947041
房地總價1,500萬，房地價值1：915...
(共 103 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#5225726
權利變換前區分所有建物之基地總價值低於區...
(共 132 字，隱藏中）
前往觀看
10
0
#6508685

房地總價：1,500 萬元
房地比為 1 : 9 → 土地占 90%

土地價值 = 1,500 × 90% = 1,350 萬元

8
1
#6949819

(1)基地權利價值：1500x9/10=1,350萬元


(2)素地價值：1300萬元

(3)兩者取其大，故為1350萬元。
4
0