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23 續訂租約之租金估計方法中，差額分配法係指下列何種差額？
(A)市場經濟租金與原契約租金之差額
(B)原實質租金與市場經濟租金之差額
(C)市場正常租金與原實質租金之差額
(D)原契約租金與市場正常租金之差額
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統計： A(2519), B(834), C(432), D(888), E(0) #2813093
統計： A(2519), B(834), C(432), D(888), E(0) #2813093
詳解 (共 10 筆)
尹九月
#5638643
不動產估價技術規則 第 133 條
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。(D)
60
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100006037897874
#6092258
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。
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YUN
#6183907
第133條4款：
分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。
12
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戰神建築
#6206854
續訂租約就一定有原本的契約>>原契約
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一起加油
#6949966
「續訂租約」之租金估計，得採下列方式為之：
四、分析勘估標的「原契約租金」與「市場經濟租金」之差額中，
應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。
1
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a6972342
#7307582
續訂租約之租金估計，得採下列方式為之：
一、以續訂租約之租賃實例為比較標的，運用比較法估計之。
二、以勘估標的於價格日期當時之正常價格為基礎，乘以續租之租金收益率，以估計淨收益，再加計必要費用。
三、以勘估標的原契約租金之淨收益，就其租金變動趨勢調整後，再加計必要費用。
四、分析勘估標的原契約租金與市場經濟租金之差額中，應歸屬於出租人之適當部分，加計契約租金。
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