5 下列何者屬於處分行為？
(A)自用車之買賣契約
(B)房屋之拆除
(C)動產物權之讓與合意
(D)房屋之租賃契約

1. 處分行為：指直接使權利發生、變更或消滅的法律行為。其特點是處分後權利會直接發生變動，且必須具有「處分權限」。處分行為包含：
   • 物權行為：如所有權的移轉（讓與合意+交付/登記）、抵押權的設定、所有權的拋棄等。
   • 準物權行為：如債權讓與、債務免除等。
2. 負擔行為（債權行為）：指發生給付義務之法律行為。契約簽訂後，雙方僅負有履行債務的義務，權利本身尚未發生移轉。

• (A) 自用車之買賣契約：❌ 屬於負擔行為（債權行為）。簽完買賣契約後，賣方僅負有將車子交給買方的「義務」，車子的所有權尚未移轉。
• (B) 房屋之拆除：❌ 屬於事實行為（事實上之處分）。這是對物進行物理上的毀損或變更，而非透過法律意思表示來變動權利。
• (C) 動產物權之讓與合意：✅ 屬於處分行為（物權行為）。根據民法第 761 條，動產物權之讓與，因讓與合意及交付而生效力。其中的「讓與合意」即為直接變動物權的法律行為。
• (D) 房屋之租賃契約：❌ 屬於負擔行為（債權行為）。出租人僅負有交付房屋供承租人使用收益之義務。 

一.法律行為 = 意思表示+事實行為
以意思表示為要素,內容為發生一定私法效果之行為