㈡A國生產那一個商品有絕對利益？(4分）

詳解 (共 2 筆)

摩友(100006036148771)

詳解 #1812480

2016/12/31

phpY7GfT0.png#s-981,584

瑪蒂娜

詳解 #1761158

2016/06/08

A國不論生產稻米或鞋類其皆無絕對利益，因為B國生產稻米與鞋類的所需要的要素都比A國來的少

二、現有一筆建地，土地面積 1600 坪，位於都市計畫住宅區，建蔽率 50%，容積率 225%，所在地區生活機能健全，土地現況不需整地為可建築狀態。根據最有效利用原則確立未來土地開發方式為興建透天住宅，在計算開發完成之總銷售面積與蒐集市場行情之後，得知一年後建築完成之預期總銷售金額為新臺幣 12 億 4200 萬元（一年之資金折現率為 1.33%），建築所需的直接成本為新臺幣 1 億 8000 萬元，資本利息綜合利率為 1.94%，開發商的要求利潤率為 20%，規劃設計費用為營造費用的 3%，廣告銷售費用為總銷售金額的 5%，稅捐費用為總銷售金額的 1%，管理費用為總銷售金額的 3%，施工期間 1 年。請以土地開發分析法推估該土地的試算價格。（25 分）

題組內容

㈡A國生產那一個商品有絕對利益？(4分）

詳解 (共 2 筆)

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