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公職◆土地估價
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112年 - 112 身心障礙特種考試_三等_地政：土地估價#113824
> 申論題
一、請說明地上權估價之考量因素與主要估價方法有那些？（25 分）
相關申論題
二、請說明何謂地價分配率？並詳細說明地價分配率之計算方式。（25 分）
#485633
三、請說明何謂特徵價格法？又特徵價格法與不動產估價技術規則之計量模型分析法關係為何？（25 分）
#485634
四、請說明何謂路線價估價法？又路線價估價法與區段地價法間之關係為何？ （25 分）
#485635
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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