申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：97年 - 097年高等三級暨普通高3_公產管理#37710
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：97年
排序：0

申論題內容

二、在收益型不動產（如旅館等）之投資分析中，土地來源可為租用或購置，若在租用時未來土地租約可合理續約不影響營運，則在不計未來土地價格增、貶值之情形下，試分別以⑴ 損益平衡分析之觀點（並繪圖說明）；⑵ 淨現值（Net Present Value, NPV）分析之觀點，比較土地來源為“租用”及“購置”下營運之風險。（25 分）