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公職◆土地估價
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94年 - 94 交通事業鐵路、公路升資考試_員級晉高員級_土地行政：土地估價#33006
> 申論題
四、土地之上下有其他設施通過，致使用受限制之宗地，如何評估該宗地價格？其估價 程序與方式為何？（25 分）
相關申論題
一、土地估價過程中，如何掌握個別分析之條件以及一些應留意的判定事項？（25 分）
#79263
二、有關建築物基地之價格查估方法中，請就常用之「比較法」、「開發法」、「殘餘法」 觀點，舉例說明之。（25 分）
#79264
三、請說明地價分配率之意義、適用之情形與其估計方法。（25 分）
#79265
四、何謂大量估價？目前政府部門已採取或研擬採取的大量估價方法有那些？ （25 分）
#555035
三、於不動產估價技術規則中，評估地價可採取那些方法？對於估價方法的 應用，地價調查估計規則的規定與不動產估價技術規則的規定有何異同？ 試論述之。（25 分）
#555034
二、依不動產估價技術規則之規定，對於比較標的價格之調整有那些項目？ 是否有先後次序？又，從多個比較標的之試算價格中如何決定比較價格？ （25 分）
#555033
(五)預期原則（the principle of anticipation）
#555032
(四)建物殘餘法
#555031
(三)部分估價
#555030
(二)特定價格
#555029
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