8 下列關於房屋租賃之敘述，何者正確？
(A)出租人將租賃之房屋交付承租人後，非經承租人同意，不得將其所有權讓與第三人
(B)出租人出賣租賃之房屋時，承租人有依同樣條件優先承買之權利
(C)除有反對之約定外，承租人依法得將其一部分轉租於他人
(D)房屋租賃之租金，當事人得因其價值之昇降，聲請法院增減之，但以定期租賃為限

(A)民 425 出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在，這是「買賣不破租賃」，只是新屋主變房東而已，不是舊屋主不能賣房子

(B)共有人才有優先承買權，承租人沒有優先承買權

(C)民 443承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為「房屋」者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。所以要記得，通常轉租要經出租人同意，但房屋是例外，只要沒有反對約定就可以轉租

(D)民 442 租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。所以，「不定期才可以請求法院增減租金」

故選(C)

解答內容引述自蔡志雄律師民法概要完整試題解析 

第四百四十三條（轉租之效力）

　　承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。

　　承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。

第四百二十五條（租賃物所有權之讓與）

　　出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。

　　前項規定，於未經公證之不動產租賃契約，其期限逾五年或未定期限者，不適用之。

第四百二十六條之二（租用基地建築房屋之優先購買權）

　　租用基地建築房屋，出租人出賣基地時，承租人有依同樣條件優先承買之權。承租人出賣房屋時，基地所有人有依同樣條件優先承買之權。

（B）地基承租人有優先承買權

(D)民法第442條:

(A)民法第425條第1項: