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2 甲主張乙（住所地為 A 地）向伊借款新臺幣（下同）1,000 萬元，並簽立借貸契約書（下稱系爭契約）， 約定以乙所有坐落 B 地之房地（下稱系爭房地）作擔保，若乙屆期不能償還本利時，願將該房地移轉予甲。甲於 C 地將借款現金 1,000 萬元交付予乙，嗣乙亦在 C 地償還甲 100 萬元。惟乙就其餘借款屆期無法清償，且將系爭房地移轉予第三人等情，爰依系爭契約法律關係，起訴請求乙賠償以系爭房地現值計算之 1,500 萬元。關於本件訴訟管轄權，下列敘述何者正確？
(A)因乙住所地為 A 地，甲得向 A 地之法院起訴
(B)因系爭房地坐落 B 地，甲得向 B 地之法院起訴
(C)因甲於 C 地將借款現金 1,000 萬元交付予乙，乙亦在 C 地償還甲 100 萬元，甲得向 C 地之法院起訴
(D)因以坐落 B 地之系爭房地擔保債權而涉訟，甲應向 B 地之法院起訴
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統計： A(764), B(171), C(186), D(211), E(0) #3143597
統計： A(764), B(171), C(186), D(211), E(0) #3143597
詳解 (共 4 筆)
鑑榜師
#5918847
訴訟主體是【借貸契約】，故適用：
甲主張乙（住所地為 A 地）向伊借款新臺幣（下同）1,000 萬元，並簽立借貸契約書（下稱系爭契約） ， 約定以乙所有坐落 B 地之房地（下稱系爭房地）作擔保，若乙屆期不能償還本利時，願將該房地移轉予甲。甲於 C 地將借款現金 1,000 萬元交付予乙，嗣乙亦在 C 地償還甲 100 萬元。惟乙就其餘借款屆期無法清償，且將系爭房地移轉予第三人等情，爰依系爭契約法律關係，起訴請求乙賠償以系爭房地現值計算之 1,500 萬元。關於本件訴訟管轄權，下列敘述何者正確？
訴訟，由被告住所地之法院管轄。被告住所地之法院不能行使職權者，由其居所地之法院管轄。訴之原因事實發生於被告居所地者，亦得由其居所地之法院管轄。
因契約涉訟者，如經當事人定有債務履行地，得由該履行地之法院管轄。
因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。
其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。
對於同一被告因債權及擔保該債權之不動產物權涉訟者，得由不動產所在地之法院合併管轄。
甲主張乙（住所地為 A 地）向伊借款新臺幣（下同）1,000 萬元，並簽立借貸契約書（下稱系爭契約） ， 約定以乙所有坐落 B 地之房地（下稱系爭房地）作擔保，若乙屆期不能償還本利時，願將該房地移轉予甲。甲於 C 地將借款現金 1,000 萬元交付予乙，嗣乙亦在 C 地償還甲 100 萬元。惟乙就其餘借款屆期無法清償，且將系爭房地移轉予第三人等情，爰依系爭契約法律關係，起訴請求乙賠償以系爭房地現值計算之 1,500 萬元。關於本件訴訟管轄權，下列敘述何者正確？
(A) 因乙住所地為 A 地，甲得向 A 地之法院起訴
(B) 因系爭房地坐落 B 地，甲得向 B 地之法院起訴 ~ 應由A院起訴，但移轉至B院形成合併管轄
(C) 因甲於 C 地將借款現金 1,000 萬元交付予乙，乙亦在 C 地償還甲 100 萬元，甲得向 C 地之法院起訴 ~本題未定有履行地
(D) 因以坐落 B 地之系爭房地擔保債權而涉訟，甲應向 B 地之法院起訴 ~主體是債權涉訟
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lain13413
#5924406
民事訴訟法
第1條 訴訟由被告（乙）住所地（A地）法院管轄。…..（A)
第10條
因不動產物權、分割、經界涉訟者，專屬不動產所在地法院管轄。
其他因不動產涉訴者，得由不動產所在地之法院管轄。
第11條 對於同一被告因債權及擔保該債權之不動產物權涉訟者，得由不動產所在地之法院合併管轄。
本題甲依借貸契約法律關係（債權），起訴請求乙賠償以系爭房地現值計算之1500萬，故無民訴第10條、第11條之適用。……（B)(D)
第12條 因契約涉訟者，如經當事人定有債務履行地，得由該履行地之法院管轄。
本題C地並非契約所定債務履行地，故無民訴第12條之適用。……（C)
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漫長三年•司法官上榜(113)
#6522095
關於B個人的想法是：
房屋確實是用來擔保債權的，所以如果是關於擔保的問題（移轉房屋所有權、或是賣房取錢）B地法院有管轄權。
但房屋早已移轉，所以甲是關於債務不履行請求賠償1500萬，又沒約定契約履行地，所以只能用以原就被原則。
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