28 下列關於留置權之敘述，何者正確？
(A)甲承租乙所有之 A 廠房，嗣後甲積欠租金無力償還，乙得扣留 A 廠房內之設備及物品
(B)丙未按時給付丁葬儀社喪葬費用，丁得扣留遺體及遺像
(C)留置權之行使，須以債務人所有者為限
(D)戊與己簽訂合資協議書，其中約定戊對己之股票有留置權，該意定留置權有效

此題涉及民法的哪編：
本題涉及「留置權」的要件與適用範圍，屬於民法物權編的內容。

正確答案為 (A) 甲承租乙所有之 A 廠房，嗣後甲積欠租金無力償還，乙得扣留 A 廠房內之設備及物品。

理由說明：

• (A) 正確：

  • 這題涉及的是不動產出租人的留置權，是一個法定的特別留置權。

  • 依據民法第 445 條規定：「不動產之出租人，就租賃契約所生之債權，對於承租人之物置於該不動產者，有留置權。」

  • 本案中，乙（出租人）對於甲（承租人）因租賃契約所生的債權（積欠的租金），可以對甲放置於 A 廠房內的設備及物品（承租人之物）行使留置權。此敘述完全符合法律規定。

• (B) 錯誤：

  • 留置權的標的物必須是法律上可以作為交易客體的「物」。

  • 遺體具有人格權的屬性，並非財產權的客體，不得作為留置權的標的物。扣留遺體的行為將嚴重違反公序良俗，是不被法律允許的。

• (C) 錯誤：

  • 依據民法第 928 條規定：「稱留置權者，謂債權人占有他人之動產...」。

  • 法條中的「他人」，並不以「債務人」為限。也就是說，留置權的標的物只要與所擔保的債權具有牽連關係（即債權之發生與該動產有關係），即使該動產為第三人所有，債權人仍得行使留置權。

  • 例如，甲將其朋友丙的手錶拿去給乙鐘錶行維修，甲未支付維修費，乙仍可留置該手錶，不論該手錶的所有人是甲還是丙。

• (D) 錯誤：

  • 留置權是法定物權，其發生僅能依據法律的規定，不能由當事人依契約約定而創設。

  • 這涉及到物權法定主義（民法第 757 條），即物權的種類及內容，除法律有規定外，不得創設。

  • 當事人可以約定成立「質權」（意定擔保物權），但不能約定成立「留置權」。因此，所謂的「意定留置權」在法律上是不被承認的，該約定無效。