試題詳解

5 甲與其妻乙育有一子丙，三人共同居住於向丁承租之房屋內。下列有關甲或丁於租賃期間內所為之行為，對租賃契約造成之影響，何者正確？
(A)若甲因重大過失之行為造成房屋起火，則甲須負損害賠償責任
(B)甲於保管租賃物時，僅需負與處理自己之事物同一之注意即可
(C)甲與丁於訂約時，口頭約定租賃期限為 6 年，若 1 年後，丁將房屋出賣予第三人戊，則會有買 賣不破租賃原則之適用，租賃契約將會移轉至甲戊間
(D)若甲將房屋內之 1 間空房間轉租予好友戊，甲丁雙方雖無反對之約定，嗣後丁仍得終止契約