申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：98年 - 098年專門職業及技術人員高等律師、會計師、社會工作師、不動產估價師、專利師不動產估價師#33615
科目：不動產投資(含分析、經營管理、估價)
年份：98年
排序：0

一、在次貸風暴下，美國借款購屋者違約案例頻傳，而在後續之不動產景氣多空分歧下，我國不動產預售市場發生了建商「退還訂金」的案例，試探討以下情況：

⑵對預售屋之買方而言，若其目的為單純的投資，其於期初所繳付之訂金為 X 元，假設不考慮其未來違約之信用成本，則在未來不動產價格漲跌下，試以不動產價格變動為橫軸（往右為上漲，往左為下跌），投資者之損益為縱軸（往下為損，往上為益），於考慮其所繳付之訂金 X 元，畫出投資者之損益線。（5 分）