題組內容

一、在次貸風暴下，美國借款購屋者違約案例頻傳，而在後續之不動產景氣多空分歧下， 我國不動產預售市場發生了建商「退還訂金」的案例，試探討以下情況：

⑵對預售屋之買方而言，若其目的為單純的投資，其於期初所繳付之訂金為 X 元， 假設不考慮其未來違約之信用成本，則在未來不動產價格漲跌下，試以不動產價 格變動為橫軸（往右為上漲，往左為下跌），投資者之損益為縱軸（往下為損，往 上為益），於考慮其所繳付之訂金 X 元，畫出投資者之損益線。（5 分）