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土地法規與土地登記
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109年 - 109 原住民族特種考試_三等_地政：土地法規與土地登記#90821
> 申論題
一、(1)何謂「原住民保留地」？
相關申論題
(2)土地總登記應如何辦理？又，原住民甲於某 宗原住民保留地合法設定農育權登記之後，其處分限制規定內容及違反 該等規定之法律效果各為何？請依據原住民保留地開發管理辦法之規 定分述之。（25 分）
#371410
二、「房屋評定現值」為課徵房屋稅之稅基，而其須由主管稽徵機關依據不 動產評價委員會所評定之「房屋標準價格」予以核計之，試依據房屋稅 條例之規定說明「房屋標準價格」應依據那些事項予以評定，並評論之。 （25 分）
#371411
三、繼承登記之申請期限為何？繼承人為二人以上，部分繼承人不能會同申 請繼承登記時，其他繼承人得如何申請登記？又，如繼承人為胎兒時， 應如何申辦登記？（25 分）
#371412
四、土地複丈發現錯誤者，應辦理更正。其更正作業，得由登記機關逕行辦 理之情形，及應報經直轄市或縣（市）主管機關核准始得辦理之情形， 各如何？請依地籍測量實施規則規定分別敘述之。（25 分）
#371413
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定：「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權，應受法律之保障與限制。」，基此，土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有？倘若該等土地已成為私有者，政府又該如何處置？請詳述之。 （25 分）
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定，原則上係採會同申請之方式，但在某些情形下則可以單獨申請方式為之，請依土地登記規則第 27 條之規定，試例舉六種例外情形說明之。（25 分）
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一，於重劃地區選定後，主管機關應舉辦座談會，並擬具市地重劃計畫書，報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項？請詳述之。（25 分）
#569822
一、甲有一筆土地向庚借款而以該筆土地作為擔保，但甲於抵押權存續期間內死亡，該筆土地由其子乙、丙、丁三人基於公同共有關係共同繼承，並由 乙代其父償還積欠庚之債務。嗣後三人均同意終止公同共有關係而變更為 分別共有。嗣後，乙、丙、丁三人又將土地所有權分割為單獨所有，丙將 其所有部分設定地上權予戊，而後戊將其地上權贈與予己。試問上述相關行為人應辦理何種登記？請詳述之。（25 分）
#569821
四、按「重劃前、後地價查估」為實施（公辦）市地重劃過程中甚為重要之一環，則「重劃前、後」之時間點係指何時？主管機關於進行重劃前、後查估地價時，各自須考量之因素為何？試依據市地重劃實施辦法等規 定說明之。另請說明「重劃前、後地價查估」此一程序對（公辦）市地重劃所具有之四項功用。（25 分）
#560747
三、土地法第 219 條第 1 項與土地徵收條例第 9 條第 1 項之規定，皆對被徵收土地之收回權行使要件定有明文，試比較該兩法條規定內容之差異。 又內政部為因應司法院釋字第 763 號解釋文之意旨，乃著手增定土地法 第 219 條之 1（自民國 110 年 12 月 10 日起施行），試說明其立法重點。 （25 分）
#560746
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