申論題 - 阿摩線上測驗

申論題資訊

試卷：105年 - 105年高等三級暨普通考高考三級行銷學 #54038
科目：行銷學
年份：105年
排序：0

申論題內容

四、市場區隔的評估有異質性、可衡量性、足量性、可接近性和可實踐性等五項標準，請說明其意涵。（15 分）並以臺北市、臺中市、高雄市三個城市為例，根據這五項標準，進行國民住宅的市場區隔分析，以提供政府政策之用。（15 分）

詳解 (共 3 筆)

詳解提供者：Joy Wang

異質性→客戶的屬性是有差異的，可以被區隔的。

可衡量性→市場區隔的各項參數，是可以用數字來做衡量的。

足量性→區隔出來的市場，其潛在銷售量，利潤，是足夠的。

可接近性→區隔出來的市場，是可以使用4P來做行銷的。

可實踐性→公司的資源是足以供應這次的行銷專案的。

詳解提供者：WMY邀請碼188255

異質性 : 不同/區別，如台北商業發達、高雄工業大城、台中工商各半，居民背景各不同
可衡量性 : 國民住宅興建率及入住率，和月租金等可供主管機關衡量的各項指標
足量性 : 國宅數量足夠供民眾居住，不會有僧多粥少的情形
可接近性 : 民眾透過廣告、宣導等方式得知政府興建國宅
可實踐性 : 國民住宅計畫是可以達成，而不會有建地徵收困難、建造經費不足、建照非法取得、環評問題等問題產生

詳解提供者：情傷牛奶瓶

市場區隔五項評估標準意涵：

異質性 (Heterogeneity)
不同市場區隔之間應具有顯著差異，顧客需求、偏好或行為不同，否則無法形成區隔。

可衡量性 (Measurability)
區隔的特徵必須能以具體數據量化或描述，便於政策制定或執行。

足量性 (Substantiality)
每個區隔應具有足夠規模，值得專門為其設計產品或政策。

可接近性 (Accessibility)
政府或企業必須能夠有效接觸該區隔，並提供相應服務或產品。

可實踐性 (Actionability)
區隔必須具備實際操作的可能性，能被政策或行動計畫有效執行。

根據五項標準進行國民住宅市場區隔分析，以臺北市、臺中市、高雄市為例：

異質性
臺北市：高房價、高生活成本，需求集中在小型、經濟型國民住宅。
臺中市：生活成本較臺北低，需求集中在中型、功能性國民住宅。
高雄市：房價相對低，但經濟收入較低，需求集中在基本型、低價國民住宅。

可衡量性
臺北市：可分析家庭月收入分布、住房負擔能力（如房價收入比）。
臺中市：可利用家庭規模與生活支出結構進行劃分。
高雄市：重點分析低收入戶比例及租賃市場需求。

足量性
臺北市：低收入家庭數量較多，對經濟型住宅需求明顯。
臺中市：中產階級家庭比例高，適合推動功能多元化住宅。
高雄市：基層勞工較多，有需求但可能需高額補貼。

可接近性
臺北市：交通便捷，國民住宅應靠近大眾運輸樞紐。
臺中市：分布應考慮生活機能與職場的接近性。
高雄市：由於城區範圍較廣，需考慮公車及捷運的覆蓋率。

可實踐性
臺北市：土地成本高，需考慮興建高密度住宅或結合都市更新。
臺中市：有較多可利用的開發土地，政策推動相對容易。
高雄市：需整合社會福利及公共建設資源，確保可行性。