第四題: Application Translation – Chinese to English (20%)
請將下列請求的中文信翻譯成英文
致高雄ABC代理行
敬啟者:
　　　　　　　　　提要:添加淡水之請求
請安排添加250淡水到本輪,本輪現在拋錨在高雄港第二錨區。
本人同意每噸淡水美金1.50元及美金150元作為拖船及水駁船的服務費。
請確認在2022年6月26下午前完成添加淡水之作業。
　　　　　　　　　　　　　　　　謝謝你的合作
　　　　　　　　　　　　　　　　海龍輪船長

第五題: Damage by Stevedores Translation - English to Chinese (20%)請將下列裝卸工人損壞的英文信翻譯成中文　　　　　　　　　　　　　　　　　Ship Name:　　　　　　　　　　　　　　　　　Port of :　　　　　　　　　　　　　　　　　Berth No.:　　　　　　　　　　　　　　　　　Date: Dear Sirs,　　　　RE: DAMAGES BY STEVEDORESPlease be advised that whilst discharging cargo at the above named port,the following damages were done to the vessel by stevedores.1. Ladder in after No.3 lower hold heavy buckled.2. Tank top of No. 1 hold heavy dented in several places.3. Ship's side rails heavy bent in way of No.2 hatch, port side.Please be noted that repairs to above damages are the responsibility of thestevedores and therefore shall be held against your account.Yours faithfully,Chief OfficerMaster :The above notice has been received and accepted.______________________________STEVEDORES:附註:可使用考場提供之制式英文字典,不可使用手機。

一、甲於民國 112 年 2 月 23 日經由不動產經紀人員居間，以新臺幣 1,098 萬元向乙購買某建物二樓 A 屋，並簽立不動產買賣契約書。乙於簽約當時告知甲臥室原有滲漏水已修復，並保證 A 屋並無任何間隙裂痕情形，水、電管線亦均已更新等。詎料，同年 5 月底樓下鄰居通知甲其地板及浴室龜裂、漏水，已影響該鄰居住處天花板，雙方會同水電師傅勘查 A 屋，發現漏水原因為廚房排水管年久失修堵塞導致積水，進而造成全屋積水並滲漏至樓下一樓建物內。試問：甲能否對乙主張花費之修繕費用共計30 萬元，以及終日憂心建物修繕情形之精神損害賠償 2 萬元？法律上依據為何？(25 分)

(1)甲乙之法律關係為何？

(2)乙得否向甲主張服務報酬？

一、何謂折現現金流量分析法？又其與直接資本化法有何差異？（25 分）

二、請說明土地開發分析法之計算公式，又土地開發分析法之成本項目內容為何？（25 分）

一、依不動產經紀業管理條例規定，不動產經紀業應於營業處所明顯之處，揭示那些文件？那一文件代銷經紀業不適用之？違反此一規定者，應如何處罰之？(25 分)

二、依公寓大廈管理條例規定，區分所有權人會議之決議，除規約另有規定外，其出席人數、區分所有權比例及同意方式應依該條例規定如何辦理？另區分所有權人會議依前述方式未獲致決議、出席區分所有權人之人數或其區分所有權比例合計未達前述定額者，得如何處理？試分別詳細說明之。(25 分)

一、請依平均地權條例規定，試述公辦市地重劃之實施過程中，主管機關應盡公告通知之事項為何？所有權人表達異議之時機與方式？以及主管機關對異議如何處理？

(1) A 屋房屋稅如何課徵？

114年 - 114-1 交通部航港局_適任性評估_一等大副：航海英文實作評估#128217

113年 - 113-3 交通部航港局_船員岸上晉升適任性評估筆試測驗_一等大副：航海英文(實作)#125232

113年 - 113-1 交通部航港局_適任性評估實作試卷_一等大副： 航海英文(實作)#123598

113年 - 113-2 交通部航港局_適任性評估試題_一等大副：航海英文(實作)#123300

112年 - 112-3 交通部航港局_適任性評估實作試卷_一等大副：英文#124820

112年 - 112-1 交通部航港局_適任性評估實作評估試題_一等大副：航海英文(實作)#124005

112年 - 112-2 交通部航港局_適任性評估實作評估試題_一等大副：航海英文實作#123994

111年 - 111-3 交通部航港局_船員岸上晉升適任性評估筆試測驗_一等大副： 航海英文(實作)#125740

111年 - 111-1 交通部航港局_適任性評估實作評估試題_一等大副：航海英文(實作)#124003

111年 - 111-2 交通部航港局_適任性評估實作試卷_一等大副：航海英文(實作)#123780