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土地法規與土地登記
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97年 - 97 地方政府特種考試_三等_地政:土地法規與土地登記#32073
> 申論題
題組內容
二、甲所有位於 A 縣一筆農業用地(下稱系爭土地),於民國 82 年 8 月自乙購得,甲 於 90 年 8 月將系爭土地出售予丙,並依土地稅法規定申請「不課徵」土地增值稅 核准在案。嗣後,丙於 97 年 8 月出售系爭土地予丁並依土地稅法規定申請「不課 徵」土地增值稅,被主管機關告以「丙於持有系爭土地所有權期間內被查獲未作農 業使用」,而否准其申請案,問:(25 分)
⑴何謂「不課徵」土地增值稅,應如何申請?
相關申論題
⑴甲得否單獨申請系爭土地之公同共有登記以及請求辦理分割?
#73610
⑵甲得否將系爭土地出售予己?理由為何?
#73611
⑶若甲於基地租約期限內出售系爭土地予己,且通知乙、丙、丁及戊行使優先購買 權,而該等相關權利人同時行使優先購買權時,則應如何處理?
#73612
⑷承⑶,若甲未通知乙、丙、丁及戊行使優先購買權而將系爭土地出售予己,且已 辦竣所有權移轉登記,則應如何處理乙、丙、丁及戊之相關權利?
#73613
⑵本件稅捐主管機關應如何核課丙之土地增值稅?並予以評論。
#73615
三、塗銷登記之意義與辦理時機為何?又塗銷登記與消滅登記之差別何在?試比較分析 之。(25 分)
#73616
四、土地登記應由權利人與義務人會同申請之意義何在?又於辦理土地權利移轉期間, 有一方死亡時,得如何辦理?試申述之。(25 分)
#73617
四、依據憲法第 143 條第 1 項之規定:「中華民國領土內之土地屬於國民全體。人民依法取得之土地所有權,應受法律之保障與限制。」,基此,土地法據以制定有關私有土地權利之限制。試問在那些情形下土地禁止私有?倘若該等土地已成為私有者,政府又該如何處置?請詳述之。 (25 分)
#569824
三、我國有關土地登記之申請規定,原則上係採會同申請之方式,但在某些情形下則可以單獨申請方式為之,請依土地登記規則第 27 條之規定,試例舉六種例外情形說明之。(25 分)
#569823
二、「市地重劃」常作為都市開發實施方式之一,於重劃地區選定後,主管機關應舉辦座談會,並擬具市地重劃計畫書,報請上級主管機關核定。試問重劃計畫書應記載那些事項?請詳述之。(25 分)
#569822
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