⑴若預售屋完全出清，是否表示建商完全無風險？或面臨其他風險？試解釋其中原因。（5 分）

二、目前某不動產投資公司正在評估三個專案：A、B 及 C，此三專案每年可獲得之淨現金流量均為 1000 元，A、B 及 C 之投資年限分別為二、三及六年，其內部報酬率（internal rate of return, IRR）分別為 30%、25%及 20%，此三專案之必要報酬率均為 10%，若只能選擇一專案進行投資，則在可連續重置之假設下，此公司應選擇那一方案進行投資？（30 分）（註：可應用以下利率因子：年金現值利率因子 PVIFA(10%, 6) = 4.3553； PVIFA(20%, 6) = 3.3255。）