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96年 - 96 地方政府特種考試_五等_地政：土地法大意#54273

科目：初等/五等/佐級◆土地法大意 | 年份：96年 | 選擇題數：50 | 申論題數：0

試卷資訊

所屬科目：初等/五等/佐級◆土地法大意

選擇題 (50)

1 土地增值稅之稅率分為那幾級？ (A)百分之二十、百分之三十、百分之四十 (B)百分之二十、百分之四十、百分之六十 (C)百分之三十、百分之四十、百分之五十 (D)百分之四十、百分之五十、百分之六十
2 徵用土地或土地改良物時，應發給所有權人或用益物權人使用補償費；其每年補償費，土地依公告土地現 值多少比例計算之？ (A)百分之四十 (B)百分之三十 (C)百分之二十 (D)百分之十
3 依平均地權條例之規定，逾期未建築、增建、改建或重建之私有空地，按該宗土地應納地價稅基本稅額， 加徵幾倍之空地稅？ (A)一至三倍 (B)二至五倍 (C)三至十倍 (D)四至七倍
4 因土地滅失，其所有權及他項權利歸於消滅所為之登記，稱為何種登記？ (A)塗銷登記 (B)消滅登記 (C)限制登記 (D)逕為登記
5 逾期辦理土地登記，有何處罰規定？ (A)每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，最高不得超過二十倍 (B)每逾一個月得處應納登記費一倍之罰鍰，最高不得超過三十倍 (C)每逾二天加徵登記費一倍之罰鍰，最高不得超過二十倍 (D)每逾二天加徵登記費一倍之罰鍰，最高不得超過三十倍
6 依土地法之規定，聲請土地權利變更登記時，應如何計徵登記費？ (A)由義務人按申報地價千分之一繳納登記費 (B)由義務人按公告地價千分之一繳納登記費 (C)由權利人按申報地價千分之一繳納登記費 (D)由權利人按公告地價千分之一繳納登記費
7 下列有關共有土地處分及設定負擔之敘述，何者正確？ (A)共有人之人數及應有部分逾二分之一時，即可分割全部共有物 (B)共有人之人數及應有部分逾二分之一時，即可捐贈全部共有物 (C)共有人就其應有部分設定抵押權時，應經全體共有人之同意 (D)共有人就共有物之全部設定抵押權時，應經全體共有人之同意
8 依土地徵收條例之規定，下列何者為撤銷徵收之原因？ (A)未依核准徵收原定興辦事業使用者 (B)徵收補償費發給完竣滿三年，未依徵收計畫開始使用者 (C)依徵收計畫開始使用前，其興辦事業計畫經註銷者 (D)依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者 (E)以上皆非
9 區段徵收後，可供建築之土地設定地上權時，其期限不得逾幾年？ (A)九十九年 (B)五十年 (C)四十年 (D)二十年
10 內政部申請區段徵收時，其區段徵收計畫書、圖係由何機關核准之？ (A)內政部 (B)內政部土地徵收審議委員會 (C)行政院 (D)行政院土地徵收審議委員會
 11 申請徵收之土地遇有古蹟，應於可能範圍內避免之，其未能避免者，應如何處理？ (A)由古蹟主管機關擬訂古蹟保存計畫，徵得土地徵收審議委員會之同意 (B)由土地徵收審議委員會擬訂古蹟保存計畫，徵得古蹟主管機關之同意 (C)由需用土地人擬訂古蹟保存計畫，徵得古蹟主管機關之同意 (D)由需用土地人擬訂古蹟保存計畫，徵得土地徵收審議委員會之同意
12 土地徵收時，需用土地人應俟何時，方得進入被徵收土地內工作？ (A)徵收公告期滿後 (B)補償地價發給完竣後 (C)土地權利變更登記完畢後 (D)中央主管機關核准後
13 依土地法之規定，下列何者得為保留徵收？ (A)開闢交通路線 (B)實施國家經濟政策 (C)興辦國營事業 (D)新設農村社區
14 下列有關自用住宅用地適用土地增值稅之優惠稅率規定，何者正確？ (A)優惠稅率為千分之二 (B)面積未超過都市土地三公畝或非都市土地七公畝部分，始得適用 (C)土地所有權人、配偶、未成年受扶養親屬以一處為限 (D)一人一生一屋
15 下列何者不屬於漲價歸公收入之用途？ (A)興建國民住宅 (B)推展國民教育 (C)興辦公共設施 (D)促進文化發展
16 張三出售土地與李四，於 95 年 12 月 15 日訂約，96 年 1 月 31 日申報移轉現值，請問其移轉現值之審核， 係以那一年期之公告土地現值為準？ (A) 95 年 (B) 96 年 (C)從其約定 (D)以較低者為準
17 依法得徵收之私有土地，土地所有權人自願按徵收補償地價售與需地機關者，其土地增值稅如何計徵？ (A)免徵 (B)得申請不課徵 (C)減徵百分之七十 (D)減徵百分之四十
18 張三贈與一筆土地給李四，請問何人為土地增值稅之納稅義務人？ (A)張三 (B)李四 (C)由張三、李四協議之 (D)由張三、李四共同負擔
19 依土地法之規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策時，得由下列何機關制止之？ (A)行政院 (B)內政部 (C)法院 (D)行政法院
20 依土地徵收條例之規定，被徵收之土地，如未依核准徵收原定興辦事業使用者，原土地所有權人得於徵收 公告之日起多久期間內申請收回其土地？ (A)三十年 (B)二十年 (C)十五年 (D)十年
21 公告土地現值於何時公告？ (A)每年一月一日 (B)每年七月一日 (C)每三年之一月一日 (D)每三年之七月一日
22 首都、直轄市應擬定何種都市計畫？ (A)市（鎮）計畫 (B)鄉街計畫 (C)特定區計畫 (D)特別計畫
23 下列何者為我國土地登記制度之特點？ (A)土地登記採實質審查 (B)土地權利之變動以登記為對抗要件 (C)登記以土地權利之靜態為主 (D)登記簿之編成採人的編成主義
24 下列有關土地登記之損害賠償規定，何者錯誤？ (A)因登記錯誤、遺漏或虛偽致受損害者，由該地政機關負損害賠償責任 (B)地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致，由其償還並撥歸登記儲金 (C)地政機關如能證明損害之原因不能歸責於登記人員時，得不負損害賠償責任 (D)受害人之損害賠償不得超過受損害時之價值
25 土地權利經預告登記後，在預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，有何效力？ (A)絕對無效 (B)對於所登記之請求權有妨礙者，無效 (C)由登記機關決定其效力 (D)由司法機關決定其效力
26 下列何者屬於私有土地所有權之原始取得？ (A)因繼承取得之土地 (B)因承墾取得之土地 (C)因時效取得之土地 (D)因交換取得之土地
27 共有人分割共有物而不能自行協議分割，經地政機關調處而不服者，應於接到調處通知後十五日內向何機 關訴請處理？ (A)地方法院 (B)行政法院 (C)行政院 (D)司法院
28 外國人租賃或購買我國土地時，其面積及所在地點應受下列何機關依法所定之限制？ (A)行政院 (B)中央目的事業主管機關 (C)內政部 (D)該管直轄市或縣（市）政府
29 依土地法之規定，不得私有之土地，已成為私有者，應如何處理？ (A)徵收之 (B)撥用之 (C)照價收買之 (D)逕為登記為國有
30 下列有關市地重劃之敘述，何者錯誤？ (A)重劃區內之公共設施用地負擔由土地所有權人按其土地受益比例共同負擔 (B)費用負擔係指工程費用、重劃費用及貸款利息負擔 (C)土地所有權人以重劃區內未建築土地折價抵付重劃負擔之土地，稱為抵費地 (D)重劃負擔之抵付係以現金繳納為原則；無現金者，可申請以重劃區內未建築土地折價抵付
31 依土地法規定，房屋出賣時，何人有依同樣條件優先購買之權？ (A)房屋承租人 (B)抵押權人 (C)基地所有權人 (D)典權人
32 租用基地建築房屋，應由出租人與承租人聲請該管地政機關為何種登記？ (A)租賃權登記 (B)地上權登記 (C)典權登記 (D)預告登記
33 依土地法之規定，下列何者不屬出租人得終止租約收回房屋之原因？ (A)出租人收回自住時 (B)承租人死亡時 (C)承租人違反租賃契約時 (D)承租人損壞出租人之房屋而不為相當之賠償時
34 都市計畫之訂定程序分為甲─核定、乙─擬定、丙─展覽與審議、丁─發布實施等四步驟，請問其實施順 序為何？ (A)甲乙丙丁 (B)乙丙甲丁 (C)乙甲丙丁 (D)丙乙甲丁
35 下列有關照價收買之地上物補償規定，何者正確？ (A)照價收買之土地，農作改良物屬於土地所有權人時，應一併收買，但不屬於土地所有權人時，不在此限 (B)農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後一年以內者，按其成熟時之孳息扣除一年之價差估 定之 (C)農作改良物價額之估定，如其孳息成熟時間在收買後一年以上者，依其種植、培育費用，並參酌現值估 定之 (D)應一併收買之建築改良物，其價額由直轄市或縣（市）政府查估後，由中央地價評議委員會評定之
36 下列何種土地免徵土地增值稅？ (A)因信託行為成立，委託人與受託人間之土地移轉 (B)政府接受捐贈之私有土地 (C)配偶相互贈與之土地 (D)作農業使用之農業用地，移轉與自然人時
37 下列何種土地適用千分之十的地價稅稅率？ (A)公有公用土地 (B)自用住宅用地 (C)公共設施保留地 (D)私立公園用地
38 如果公告地價為 100 萬元，張三申報地價為 70 萬元，則當年度政府核定張三之申報地價為多少？ (A) 120 萬元 (B) 100 萬元 (C) 80 萬元 (D) 70 萬元 
39 張三為土地所有權人，則下列何人在張三土地上設立戶籍，並未符合平均地權條例所規定之自用住宅用地 之條件？ (A)張三配偶 (B)張三父親 (C)張三祖父 (D)張三弟弟
40 重劃區之土地經整理、分配及出售後，所得價款如不足抵付重劃負擔總費用時，應如何處理？ (A)由直轄市及縣（市）政府之特別預算支付之 (B)由重劃區內土地所有權人共同負擔之 (C)由實施平均地權基金貼補之 (D)由中央主管機關編列預算支付之
41 依土地法之規定，預告登記應如何申請？ (A)由請求權人檢附登記名義人之同意書為之 (B)由請求權人檢附法院判決書為之 (C)由登記名義人檢附請求權人之同意書為之 (D)由登記名義人檢附法院判決書為之
42 依土地登記規則之規定，下列何種情形，登記機關應駁回登記之申請？ (A)未依規定繳納登記規費者 (B)不屬受理登記機關管轄者 (C)申請人之資格不符者 (D)應提出之登記申請文件不符規定者
43 下列何種情形得為更正登記？ (A)登記權利人應為張三，而誤登記為李四 (B)應為地上權設定登記，而誤為地役權設定登記 (C)應為甲地之所有權取得登記，而誤為乙地之所有權取得登記 (D)應為地上權之租金 30,000 元之登記，而誤為 3,000 元之登記
44 土地總登記時，對於無保管或使用機關之公有土地及因地籍整理而發現之公有土地，應如何辦理登記？ (A)由財政部國有財產局申請為國有之登記 (B)由內政部囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為國有之登記 (C)由行政院囑託該管直轄市或縣（市）地政機關為國有之登記 (D)由該直轄市或縣（市）地政機關逕為國有之登記
45 依土地法之規定，地籍圖重測之結果，如逾公告期間未經聲請複丈或複丈結果無誤或經更正者，地政機關 應即據以辦理何種登記？ (A)土地第一次登記 (B)土地權利變更登記 (C)土地標示變更登記 (D)更正登記
46 依平均地權條例之規定，重劃區內之土地，扣除折價抵付共同負擔之土地後，其餘土地依何種方式分配與 原土地所有權人？ (A)各宗土地原來之面積比例 (B)各宗土地地價數額比例 (C)各宗土地受益比例 (D)各宗土地之面積、地目、等則
47 甲、乙、丙三人共有土地一筆，應有部分各三分之一，有關共有土地之處分，下列之敘述何者錯誤？ (A)甲、乙可不經丙之同意，將全部土地出售與張三 (B)甲、乙可不經丙之同意，將全部土地設定地上權與張三 (C)甲出售其應有部分三分之一與張三時，乙、丙都可主張優先購買權 (D)甲出售其應有部分三分之一與乙時，丙可主張優先購買權
48 被徵收土地補償金額之計算及發給，由何機關為之？ (A)內政部 (B)中央目的事業主管機關 (C)土地所在直轄市或縣（市）主管機關 (D)需用土地機關
49 需用土地人於事業計畫報請目的事業主管機關許可前，應舉行公聽會，但因舉辦何種事業者，不在此限？ (A)具機密性之國防事業 (B)具急迫性之水利事業 (C)具爭議性之環保事業 (D)具公益性之社福事業
50 土地所有權人應於下列何期限內申請殘餘土地之一併徵收，逾期不予受理？ (A)補償費發給完竣三年內 (B)補償費發給完竣一年內 (C)徵收公告之日起三年內 (D)徵收公告之日起一年內

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