申論題

(一)土地使用區位之意義：係指任一種土地使用行為，依其所需條件，選擇其最佳的使用位置，或一定的位置因具備某些條件，而形成特定型態的土地使用。 (二)決定土地使用區位之原則：除自然條件外，決定土地使用區位之原則如下： 1.人口數量：人口愈多，市場愈大，勞動力也愈充足，是商業與工業選擇區位所重視的因素。 2.街道與交通運輸：道路系統、街道條件、交通接近條件良好，是各種產業空間經濟之首選。 3.公共設施：學校、公園、郵電等公共、公益設施之接近程度，會影響住宅使用區位之選擇；水電、通訊等基本設施之完善與否，會影響工業使用區位之選擇。 4.行政條件：良好的土地使用管制，寧適的生活環境，健全的政府行政支援系統或扶助措施，亦是形成有利的區位條件之一。 5.其他：如產業聚集情形、地價水準、未來發展趨勢等，均會影響區位形成之條件。